Người Việt thích mua nhà tại vùng nào của Mỹ?

DDể sở hữu nhà có khó không, nên mua nhà tại những khu vực nào để có khả năng sinh lời cao vẫn là câu hỏi mà nhiều người Việt có ý định ở thực lẫn đầu tư tại Mỹ quan tâm.

Về vấn đề này, một số chuyên gia từng có nhiều năm sinh sống và làm việc tại Mỹ đã có những chia sẻ khá thú vị với CafeLand xung quanh vấn đề này.

Chọn nơi đông dân

Thông thường, những người có ý định mua nhà đầu tư tại Mỹ sẽ tìm đến những vùng dân cư đông đúc để có một tỷ lệ sinh lời cao.

Cụ thể, rất nhiều người Việt Nam mua bất động sản bên Mỹ lựa chọn những vùng có giá nhà đất tuy đắt nhưng có tính thanh khoản cao. Chẳng hạn như các khu vực gần bờ biển phía nam của California. Giá mỗi căn nhà tại đây có thể từ 1-3 triệu USD, mỗi năm tăng giá rất nhiều. Do đó, nhà đầu tư có thể mua đi bán lại dễ dàng với lợi nhuận cao.

nha-o-my

Bên cạnh đó, mua nhà cho thuê lại cũng là kênh kiếm tiền rất tốt, nhất là những vùng có dân nơi khác đến định cư nhiều. Điều này xuất phát từ việc hiện nay số lượng nhà ở tại Mỹ đang bị giới hạn và buộc nhiều người phải ở nhà thuê. Cùng với đó, thực tế có nhiều người Mỹ thích ở nhà thuê hơn là sở hữu nhà.

Tại những vùng này, nhu cầu thuê nhà cao. Một sinh viên có thể chấp nhận bỏ ra 500-1.000 USD để thuê một căn phòng nhỏ. Đó là chưa kể những căn biệt thự có thể cho thuê với giá 5.000-10.000 USD một tháng hoặc hơn là chuyện bình thường.

Thích nhà dạng compound

Ngoài ra, một số người Việt lại thích mua nhà tại những khu vực khép kín, được bảo vệ nghiêm ngặt, kín đáo mà người ngoài rất khó xâm nhập (khu compound). Đây cũng là nơi mà những người mua nhà phạm pháp ưa thích để không bị ai nhòm ngó. Khu vực này giá rất đắt, khoảng 1 triệu USD trở lên.

Thích nhà Mỹ vì tỷ suất sinh lời hấp dẫn, độ an toàn cao

Tại Mỹ, nếu kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư có thể đạt được một tỷ lệ sinh lời khá cao, tối thiểu trên 5% tùy theo khu vực. Ở những vùng đô thị, nhu cầu bất động sản cao có thể mua đi bán lại với tỷ lệ lợi nhuận cao hơn 10%, thậm chí 20-30% trên số vốn bỏ ra.

Trong lúc thị trường bất động sản Mỹ nóng sốt, chẳng hạn như những năm 2006, 2007, trong vòng một tháng người mua nhà có thể lời đến 30-50%. Do đó, tỷ lệ lợi nhuận khi đầu tư bất động sản tại Mỹ phụ thuộc vào vùng địa lý, tình hình phát triển kinh tế, môi trường và điều kiện thị trường.

Một trong những lý do quan trọng nhất hấp dẫn người nước ngoài, trong đó có người Việt mua nhà tại quốc gia có nền kinh tế số 1 này là bởi tính an toàn và ổn định của thị trường.

Nhìn dưới khía cạnh thị trường, thị trường bất động sản Mỹ ổn định và giá cả minh bạch hơn nhiều quốc gia khác. Người mua được phép sở hữu cả nhà xây trên đất và mảnh đất đó, thậm chí cả một phần không gian bầu trời và độ sâu nhất định dưới lòng đất. Điều này dẫn đến việc mua bán, chuyển nhượng dễ dàng và hấp dẫn. Không ít người nước ngoài vì thế đôi khi mua nhà tại Mỹ không phải chỉ để đầu tư sinh lời mà để tẩu tán, cất giữ tài sản lâu dài.

Tuy nhiên, dù thị trường ổn định thì cũng không có gì đảm bảo điều đó là muôn đời. Năm 2008 thị trường bất động sản Mỹ cũng từng rơi vào cuộc khủng hoảng khiến một số vùng giá nhà rớt thảm hại xuống 50% và nhiều người đầu tư bất động sản, ngân hàng bị phá sản

>> Bán biệt thự Sài Đồng

Tác giả: khoanv.12mf

Bài viết cùng chuyên mục

  • gioi-thieu-tinh-chat-bo-skinaz-cao-cap-han-quoc-moosun-vn Giới thiệu tinh chất bơ Skinaz cao cấp Hàn Quốc – Moosun.vn

    Gần đây Skinaz- hãng mỹ phẩm hàng đầu Hàn Quốc – đã cho ra mắt sản phẩm mới mang tên: Tinh chất bơ Skinaz 99,6% AGUACATE. Được nhào nặn bởi bàn tay của các chuyên gia làm đẹp hàng đầu Hàn Quốc, ngay từ khi mới ra mắt, tinh chất bơ Skinaz 99,6% Aguacate đã […]

  • Điểm danh các xu hướng trang trí nội thất gây bão hè 2017

    Hãy cùng xem qua các xu hướng trang trí nội thất “hot” nhất mùa hè năm nay nhé! 1. Trang trí lò sưởi Sự hiện diên của lò sưởi trong phòng khách mang đền không khí ấm áp, thoải mái cho ngôi nhà, chính vì vậy mà việc trang trí lò sưởi cũng không là […]

  • InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort 3 Điểm Cộng Của InterContinental Phu Quoc Long Beach Residences

    Giới đầu tư phân tích: điều đầu tiên làm nên sức hút đặc biệt của dự án này chính là sự cộng hưởng của hai thương hiệu lớn InterContinental Hotels & Resorts và BIM Group InterContinental Hotels & Resorts và BIM Group là tập đoàn kinh tế đa ngành tại Việt Nam, có bề dày […]

  • Golden King khu phức hợp cao cấp

    Golden King được thiết kế dành trọn 5 tầng làm trung tâm thương mại. Đây là nơi hội tụ các thương hiệu nổi tiếng trong nước và trên thế giới, là nơi diễn ra các hoạt động mua sắm, giải trí, vui chơi, ẩm thực Cơ hội sở hữu Mercedes C250 trị giá 2,5 tỷ […]

  • day chuyen sơn tĩnh điện Địa điểm bản dây chuyền sơn tĩnh điện

    Toàn cảnh: dây chuyền sơn tĩnh điện hiện đại I. HQ bàn giao dây chuyền sơn tĩnh điện lớn nhất năm 2016 Fiat 124 Spider Classica được trang bị bánh xe tiêu chuẩn 16-inch bằng hợp kim, vỏ xe dây chuyền sơn tĩnh điện, sườn xe và tay nắm cửa được cán một cách chau chuốt, ống […]