Khan hiếm sản phẩm nhà đất, sự đô thị hóa chóng mặt đã đẩy giá bán nhiều dự án căn hộ chung cư quận Tân Phú lên quá cao
Thị trường khu vực Quận Tân Phú những năm 2017 rở lại đây ngày càng “nóng bỏng”. Đặc biệt là giá bán nhà đất quận Tân Phú đã tăng quá nhanh khiến nhiều người mua nhà không phải “chóng mặt”. Theo một người dân quận Tân Phú đi tìm mua nhà ở cho biết, nếu ở năm 2017, mua căn hộ khoảng 65 m2 giá chỉ rơi vào 1.5 tỷ đồng với rất nhiều lựa chọn thì ở năm 2019, căn hộ như vậy có giá trên 2 tỷ đồng, mà chẳng dễ dàng gì để có thể mua được căn phù hợp, vì số lượng căn rất hiếm
Thị trường bất động sản sôi động tại Tân Phú
“CHOÁNG VÁNG’ TRƯỚC BẢNG GIÁ KHÓ THỂ TIN CỦA CĂN HỘ QUẬN TÂN PHÚ
Toàn bộ những dự án căn hộ chung cư đang được xây dựng tại quận Tân Phú cũng có giá bán tăng khá mạnh trong thời gian ngắn. Ví dụ như dự án Căn hộ TECCO ĐẦM SEN complex nằm ngay trên mặt tiền đường Bùi Cẩm Hổ ở năm 2017 có giá bán chỉ 23 triệu/m2 thì năm 2019 giá bán căn hộ này đã rơi vào đâu đó khoảng gần 30 triệu/ m2. Dự án chung cư Carillon 2 trên đường Trịnh Đình Thảo quân Tân Phú lúc mở bán năm 2016 với giá 16 triệu/m2 thì ở năm 2019 đã có giá từ 31-33 triệu/m2. Dự án căn hộ Carillon 7 tại đường Lương Minh Nguyệt, quận Tân Phú cũng tăng giá chóng mặt từ khoảng 26 triệu/ m2 năm 2018 lên đến 34 triệu/m2 năm 2019.
Giá bán các căn hộ tại quân Tân Phú đang tăng chóng mặt
Mặt bằng chung về giá bán các căn hộ quận Tân Phú cho dù chưa xây dựng xong hay đã đi vào hoàn thiện hoặc đã giao nhà nhiều năm đều có giá bán hầu hết rơi vào mức trên 30 triệu mỗi m2. Điển hình như:
+ Khu Căn hộ Richstar đường Hòa Bình có giá giao dịch từ 31-40 triệu/m2
+ Chung cư Melody Residences của Hưng Thịnh , đường Âu Cơ có giá từ 32-39 triệu/m2
+ Oriental Plaza trên đường Âu Cơ có giá 31-36 triệu/m2
+Chung cư Tanibuilding Sơn Kỳ 1 có giá từ 27-32 triệu
+ Căn hộ Celadon City cạnh AEON Tân Phú có giá lên đến trên 40 Triệu/ m2
Giải mã lý do đẩy nhanh giá bán căn hộ chung cư trên địa bàn quận Tân Phú, các chuyên gia bất động sản giải thích rằng: ” Hai Yếu tố chính gây ra giá nhà đất leo thang, một là sự đổi thay nâng tầm của đô thị hóa, kèm theo đó là yếu tố thứ 2, sự khan hiếm về sản phẩm – tình trạng chung của toàn bộ khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Những năm 2016 – 2018, Quận Tân Phú, Quận 8, Quận 12 đều được biết đến là khu vực “nở rộ” của dự án căn hộ chung cư, do đó, cho đến năm 2019, quỹ đất Tân Phú hầu hết đã cạn kiệt, cầu vượt cung khiến giá bán đẩy lên nhanh chóng cũng là điều dễ hiểu”
Thống kê cho thấy, năm 2019 toàn bộ quận chỉ có 3 chủ đầu tư có sản phẩm căn hộ chào bán mới: 1./ Gamula Land mở bán tiếp tòa tháp bếp từ hatachi Diamond Brilliant – Celadon City Tân Phú
2./ TTC Land mở bán dự án Carillon7 Tân Phú
3./ Tập đoàn Tecco (Tecco Group) công bố dự án căn hộ Tecco Đầm Sen Tân Phú
Trong số đó thì chỉ có dự án căn hộ Tecco Đầm Sen Complex ở vị trí số 4 Bùi Cẩm Hổ quận Tân Phú có mức giá chào bán dưới 30 triệu/ m2. Và hiện tại chỉ còn khoảng chưa đầy 100 suất đăng ký căn hộ chưa có chủ.
Dự án Carillon 7 cũng đã giải quyết hết 90% số sản phẩm chủ đầu tư
Những yếu tố khan hiếm sản phẩm là nguyên nhân chính gây ra sự tăng vọt giá bán của những sản phẩm thứ cấp. Người đầu tư khi lựa chọn mua sản phẩm căn hộ tại Tân Phú đề đã lần lượt ôm lợi nhuận từ thị trường khan hiếm, sản phẩm của họ gần như được coi như là “độc quyền”
CƠ HỘI MUA CĂN HỘ GIÁ RẺ TẠI QUẬN TÂN PHÚ 2019
Nổi bật với các dự án căn hộ chung cư giá rẻ, luôn rẻ hơn so với giá bán thị trường trung bình, nhưng vẫn đảm bảo được các yếu tố quan trọng như: vị trí tọa lạc, tiện ích khu vực, tiện ích nội khu, không gian sống Xanh, Chất lượng công trình, … thương hiệu nhà ở của Tập đoàn Tecco (Tecco Group) luôn luôn được thị trường tìm đến kể cả khách hàng mua nhà ở và khách đầu tư.
Căn hộ tại dự án Tecco Đầm Sen Complex tại Tân Phú
Sản phẩm Căn hộ tại dự án Tecco Đầm Sen Complex tại Tân Phú đang thể hiện được những tiêu chí ở trên, cho dù giá thị trường bị đẩy lên quá cao nhưng , chất lượng và các yếu tố vẫn đảm bảo nhưng giá bán căn hộ này vẫn nằm dưới ngưỡng của thị trường. Đây chắc chắn là căn hộ chung cư giá rẻ nhất hiện tại trên địa bàn quận Tân Phú. Chủ đầu tư Tecco Group luôn luôn “tự lực cánh sinh”, kiêm nhiều lĩnh vực từ: thi công xây dựng (Thầu: Nam An Bình corp trực thuộc của Tecco, Kinh doanh môi giới: Địa ốc Tecco – Sàn kinh doanh trực thuộc TECCO, … ) từ đó làm giảm chi phí không đáng có, giúp khách hàng tiết kiệm đến hàng trăm triệu đồng mỗi căn hộ.
Tuy nhiên, Tecco Group luôn không ngừng phấn đấu, với tổng nhân sự lên đến 2000 cán bộ, công nhân viên và hàng chục công ty trực thuộc, hàng chục dự án lớn nhỏ trải dài từ Băc vào Nam, chất lương công trình – thẩm mỹ quan – Nguồn vốn của Tecco luôn được đánh giá rất cao
Mới đây, Tecco Group đã triển khai nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam như: Bến du thuyền 5 Sao lớn nhất Việt Nam: Ana Marina Nha Trang, Khu aparthotel nghỉ dưỡng 5 Sao Sunbay Park Hotel & Resort Ninh Thuận lớn nhất & đầu tiên của Việt Nam, …
Ngoài thị trường Tân Phú, Quận Bình Tân được biết đến là thị trường mới nổi ở Tây Sài Gòn cũng được người đầu tư khám phá, do sự khan hiếm sản phẩm từ các quận lân cận như Tân Phú, Quận 10, Quận 12, Quận 8,… Năm 2019, Bình Tân đã “trỗi dậy” với nhiều dự án đẳng cấp như: Khu căn hộ Akari City Quận Bình Tân, Khu căn hộ Victoria Garden Trần Đại Nghĩa, Khu căn hộ Aio City Tên Lửa của chủ đầu tư Hoa Lâm, Căn hộ Moonlight Boulevard Bình Tân của Hưng Thịnh, …
